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索 引 號: 000014349/2019-596972 信息分類: 產權交易
發布機構: 發文日期: 2019-09-09 15:27
文  號: 是否有效:
名  稱: 納雍縣不動產登記中心關于房改房辦理不動產登記有關問題的通知
納雍縣不動產登記中心關于房改房辦理不動產登記有關問題的通知
發布日期:2019-09-09 15:27 文章字號:

根據財政部、國土資源部、建設部聯合下發的《關于已購公房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理問題的復函》(財綜字〔2000〕35號)文件精神,明確“對已補交土地收益的房改房上市交易不再另行收取土地出讓金和所得收益。對于尚未補交土地收益的房改房在上市出售時,允許按《財政部、國土資源部、建設部關于印發〈已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規定〉的通知》(財綜字〔1999〕113號)通知要求,由購房者交納土地出讓金和所得收益”,以及《畢節市自然資源和規劃局關于已經繳納土地收益金的房改房、經濟適用住房不動產登記有關問題的批復》(畢資源規劃復〔2019〕38號),明確了對房改房已經補交土地收益,權利人持有上市許可證,申請房改房產權登記或轉移登記的,不得要求交易雙方中的任何一方補交土地出讓金。進行不動產登記時,將其土地使用權利性質登記為“國有出讓”,保留土地原有用途。土地使用期限以該幢房屋首次申請不動產登記的時間為起始時間,若該幢房屋原已辦理土地“劃撥轉出讓”手續,則以“劃撥轉出讓”手續明確的起始時間計算土地使用期限。

依據以上規定,我縣“房改房”的權利人,需辦理“房改房”不動產權登記的,可到我局不動產登記中心申請,按相關規定完善手續后辦理不動產權證。

特此通知


納雍縣不動產登記中心

2019年9月9日


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